תמי
ליווי עיסקי לפעילות נדל"ן ליזמים וגופי השקעה
בשונה מכל תחום עיסקי אחר תחום הנדל"ן מצריך ידע רב תחומי מקיף, והבנת תהליכים גלובלית שהיא תולדה של מיומנות וניסיון שוק על פני שנים.
העיסוק בתחום הנדל"ן מצריך יכולות אישיות כגון: חוש יזמי, יכולות תקשורת גבוהות ליצירת שיתופי פעולה ענפים עם אנשי מקצוע שונים בתחום, יכולת לניהול תהליכי רוחב, יכולת לימוד מתמדת, סבלנות, יכולת ניהול מו"מ, ויכולת התמודדות עם סיכונים ולחצים.
מעבר ליכולות האישיות, המעוניינים לעסוק בנדל"ן נדרשים גם למערכת קשרים, יכולות כלכליות וידע רב תחומי החולש על: הבנת שוק, הכרת תקנות וחוקים רלבנטיים, בסיס ידע בתחום העסקי–ההנדסי–התכנוני–הפיננסי–הכלכלי-השיווקי-המשפטי-החברתי ועוד, עירנות לשינויים בהיבטים השונים של התחומים הללו ולמידה מתמדת שלהם.
מכיוון שתחום העיסוק הנדל"ני משלב ידע והבנה רב תחומיים, אין מקצוע או לימודים שמספקים את התשתית המלאה להכשרה לפעול בו, ופעמים רבות מגיעים אליו מאחד מתחומי הלימודים או העשייה הנדרשים לו.
יזמים רבים נעזרים בתחילת דרכם, כבעלי עסקים מתחילים בתחומים שונים, בליווי ו/או בייעוץ עסקי בשלבי ההקמה ו/או ההתפתחות של העסק.
מלווים ו/או יועצים עסקיים מגיעים בדרך כלל מהתחום העסקי, מתחום התכנון הפיננסי ומהתחום המשפטי. הם יכולים להיות מוכשרים מאוד בתחומם אבל אין להם בהכרח את ההבנה הכוללת ומכלול תחומי הידע המקצועי והמקיף לליווי ו/או ייעוץ בתחום הנדל״ן.
ישנו מקצוע אחד המאגד בתוכו את מכלול התחומים המהווים את הבסיס הנדרש לליווי עסקים בתחום והוא המקצוע השמאי. ככל ולעוסק בו יש נסיון בליווי של חברות ו/או פרויקטים מורכבים על פני שנים ולא באומדן שווי נכס בודד (דירה או קרקע), הוא עשוי לאחוז בהבנה מערכתית של כל הנדרש לייזום מוצלח של פעילות נדל"נית.
ככל שהתחום מעניין אתכם והינכם שוקלים להיחשף ו/או אף לעסוק בו, ראוי כי תבחנו בתחילה האם היכולות האישיות שלכם מהוות עבורכם בסיס יציב לפעילות בתחום, וככל שכן, תמשיכו לשלב הבא והוא: לצבור ידע ולבסס הבנה בתחומים הרלבנטיים לפעילות, ואחריו: תגדירו את כיווני הפעולה שלכם בתחום, וחפשו ליווי מתאים שיאפשר לכם להביא אותם לכדי מימוש בהצלחה.