תמי
בראשית נובמבר, עת היינו שקועים במלחמה הקשה, התעליתי על מצב הרוח ונסעתי לסקור את שוק הנדל"ן בלרנקה.
היה לי חשוב לעשות זאת בפרט בעת הזו, ע"מ להתרשם מהמקום גם בתקופה הקשה עת אנו סופגים רוחות עוינות מכל עבר, ודווקא ברוח הזו לסקור בפניכם אפשרות להזדמנות נדל"נית שיכולה לצקת בחיינו מעט בטחון ולו בהיבט הכלכלי.
מספר עובדות על הכוכב העולה בנדל"ן – לרנקה:
אוכלוסיה – סך האוכלוסייה בעיר נאמד בכ-75 אלף איש וכפול במטרופולין שלה.
מיקום ונגישות – שדה תעופה בינלאומי בכניסה לעיר, 48 ק"מ מניקוסיה – עיר הבירה, 66 ק"מ מלימסול – העיר השניה בגודלה באי.
עתיקות – אחת הערים העתיקות בקפריסין ובה מונומנטים עתיקים מרהיבים כמו: Church of Agios Lazaros מהמאה ה-9 לספירה, הטירה וה– Hala Sultan Tekke mosque העותמניים ועוד (בעבר נקראה: Kition, כשהיתה ממלכה יוונית עתיקה).
שמורות ואגמים – בלרנקה אגם מלח מרהיב החולש על שטח של 2.2 קמ"ר (השני בגודלו בקפריסין), המושך אליו בחורף נדידת פלמינגו שמכסים את כולו, ואגם נוסף המהווה שמורת טבע ומצוי בפאתי שכונת המגורים וורוקליני.
חופים – עיר חוף החולש על כל אורכה, חוף Finikoudes Beach השוכן בה נחשב לחוף הרחצה טוב ביותר בעולם (בין היתר בגין פרמטרים כגון: נקיון, מים צלולים, נגישות ועוד), יש בה חופים מרהיבים נוספים ואתרי צלילה המושכים תיירות ימית מכל העולם (אתר הצלילה Zenobia Wreck מדורג בין 10 אתרי הצלילה המובילים בעולם).
תיירות – מספר התיירים בשיא מטפס ללמעלה מ-20 אלף בחודש, נתון שמעלה את נתוני הביקוש לדירות נופש בעיר לאור מחסור אדיר בחדרים מלונאיים בה (הנאמדים בכ-4,000 חדרים).
מסורת קולינרית – העיר ידועה בממתקים העתיקים שלה, הפופולריים ביניהם: Loukoumi (לוקום) – ממתק מתוק ודביק העשוי מסוכר עמילן תירס ומי ורדים ו- Soutzoukos (סוצ'וקוס) – ממתק העשוי ממיץ ענבים ושקדים.
בטחון ואיכות חיים – התמהיל האנושי בעיר מגוון ומתקיים בה כור היתוך של ממש, מזג האוויר בה נוח, והחיים בה מתנהלים בשלווה ועל מי מנוחות.
תעסוקה – בעיקר בתחומי תיירות והוספיטליטי, נדל"ן ושירותים עסקיים, ואנרגיה. בעיר מתגוררים גם אנשים העובדים מחוץ לה בתחומי השירותים הציבוריים בבירה ובתחומי הטכנולוגיה בלימסול.
חינוך – חינוך ציבורי זמין לזרים ומקומיים, וישנם גם מספר בתי ספר פרטיים בינלאומיים כגון: & Med High Private English School Med High Preschool, American Academy Junior School & American Academy Larnaca, Pascal English School ועוד.
פיתוח – לרנקה מצויה היום בתנופת פיתוח ויש בה כמה תכניות משמעותיות לעיבוי התכנון המתארי בעיר ותוספת שטחים למגורים בה: אפשרויות לתוספת זכויות בשכונות מגורים קיימות, בניה גבוהה מאסיבית לאורך כל רצועת החוף (Land of Tomorrow), חידוש המרינה ותוספת שימושים בו למסחר ומגורים.
לסיכום, לרנקה היא עיר המציעה מחד: היסטוריה עשירה, חופים מדהימים, טבע מרהיב, אתרים ותרבות תוססת, ומנגד: מבטיחה המשך צמיחה בשל הפיתוח המואץ בה וסף הכניסה למחיה והשקעה שמציגים היתכנות מבוססת אבל רחוקים ממיצוי.